不動産 のアーカイブ

　中野区は通勤に至便で、新築分譲マンションが建つゆとりもまだある場所ではありますが、駅そばは賃貸マンションが主流です。オフィスビル、都営住宅や戸建て住宅の中にマンションが混在している様な場所ではありますが、余程古いマンション以外は結構賃貸料は高いことが十分に想定される立地です。
又JR中野駅の南側と北側で全く雰囲気が異なるので、同じ中野と言っても相場が微妙に異なります。北側はサンプラザとかマルイ本社があります。

　新しい警察病院（と言っても移転して数年が経ちますが。）や中野ブロードウェイがあって西武新宿線に挟まれたエリアが北側になるのですが、そちらは住宅で新築の分譲マンションがあるきれいな街並みです。中野区における賃貸マンションの家賃のレートが北側で決まるのか、南側で決まるのか不明ですが、北側はどちらかというと学生向けの賃貸アパートが目につきます。新しい賃貸マンションもありますが新築分譲マンションも多いエリアなので、一目では区別がつきにくい印象です。

　南側は新宿に近いエリアで、駅から少し歩けば都営大江戸線や丸ノ内線が利用できる場所です。幹線道路が通っていて、今の季節は光化学スモッグで目がちらちらします。そちらが賃貸物件の多いエリアですが、新宿の家賃レートと被る位便利な場所なので高そうですが、古い物件が多いようです。中野区の賃貸マンションを探そうとすると、場所と利用する路線で決めてから予算内で探すことになりそうです。物件自体の条件よりは立地を優先させるのは、都心に住む上で仕方のないことでしょう。

　ゲストハウスウェディングは東京都内で対応するところがたくさんあります。特に23区エリアの中でも港区とか本当に都心という場所に結構ゲストハウスがあるので、仕事関係の人を大勢招待する式、披露宴では便利だと思います。個人的にはホテルウェディングで式も披露宴もしましたが、ゲストハウスウェディングのメリットはたくさんあることは知っていました。デメリットは招待客のキャパシティーとお色直しは基本的にはしない、乃至はドレスからドレス、と限られる点くらいでしょうか。

　ゲストハウスウェディングを東京都内の便利な場所ですることの最大のメリットは、人前式の挙式に対する心の敷居と費用が低い（ゲストハウスでキリスト教のチャペルを使うと割高になりますが、披露宴会場となるゲストハウスで披露宴出席者の前ですればただです。）ことです。出席者が皆でお祝をする、見届ける雰囲気に特別な一体感を感じる様です。出席したことがありますがちょっと特別な気分になります。ホテルで人前式挙式をすると、「ここでケチしなくても。」という変な心の垣根ができます。

　ゲストハウスウェディングを東京ですると、招待できるお客様がどうしても少なくなりますが、だからこそウェディングケーキが一人一人に味わえる分量だけ行き渡ります。意外とこれも嬉しいものです。式の後日にもケーキがおいしかった話題、こだわったところとか、みんなでそのパティシエのところに食べに行く、とかかなり良い感じが続きます。招待される側にとってのメリットはそのまま主催者のメリットですから、ホテルや専門式場とよく比較して、自分達の結婚式へのヴィジョンを明確にして当日を迎えて貰いたいと思います。

　荻島ビルは東京都港区元赤坂１丁目３番地９号に所在しています。
竣工は１９８８年４月です。
現在２０１１年からさかのぼる事２３年前になります。
構造は丈夫な鉄骨鉄筋コンクリート製、大きさの規模は地下１階、地上９階建てです。
アクセスは大変便利な各線赤坂見附駅、徒歩３分、もしくは各線永田町駅、徒歩６分という大変魅力的な物件です。
坪数は４３,２０坪で約１４２,８０平米です。
賃料は７３４４００円、坪単価は１７０００円です。
敷金は要相談ですが賃料の１２ヶ月分に当たります。
入居は即日可能です。

荻島ビルは設備も充実しています。
エレベーターは１基あり、使用可能時間は２４時間可能です。
ネット接続は光ファイバーです。
空調形式は個別空調ですので、借主ごとに希望の温度設定が可能です。
セキュリティももちろんあります。
こちらは機械警備となります。
専用駐車場はありません。
トイレは共用となります。

環境が大変いい荻島ビルは赤坂見附、永田町よりの立地で、誰もが知りうる国会議事堂の目と鼻の先に立地しています。すぐそばには赤坂御用池があり、東宮御所、迎賓館と落ち着いた環境にあります。
明治神宮の外苑も近く、みどり自然が充実したオフィスになると思います。
みどりが充実した環境ですが、先ほど述べたように各線の駅から徒歩５分ほどで着く立地も大変魅力的だと思います。
フロアも１フロアにひとつの部屋なのは事務所などを構えるのに気兼ねなく利用でき大変使いやすい物件だと思います。

最初から六本木の起業というのは困難なことではありますが、六本木で起業することができれば勝ち組になれたという感じがしています。六本木は、IT企業にとって象徴的な場所になっているので、ここを目指している人も多いはずです。六本木の起業というのは、IT以外に思いつかないのですが、これからの時代は異業種でも六本木に進出してくることが考えられます。六本木は、これからは多くの会社の目的地のような役割を担っていくのではないでしょうか。
六本木は、何回か行ったことがありますが交通の便などで有利な場所です。都会の一等地であるので、ここで仕事できる人は本当に幸せだと思います。六本木は、それぐらい魅力ある場所だと思っています。六本木の起業といえば、IT企業が代表的ですがそれも飽和状態であるように感じているので、今までに無い業種が六本木に本社を構えるなどして進出してくると思っています。そうなると、新しいビジネススタイルの時代が来るのだと確信しています。
六本木には、ビジネス的な刺激が足りないと思っています。いつまでも、IT企業に頼っているような感じがするので、もっと土建的な企業が進出してきても良いのではないでしょうか。ITが一般的になると、企業的に目新しいということがなくなるので六本木も進化する必要があるはずです。他の場所に取って代られないためにも、六本木での起業を促進させることも必要ではないかと思います。新しい時代の起業場所が、六本木になってほしいと思っています。

最近変わった住宅をよく見かけます。まさにヨーロッパ風のおしゃれな外観の家やログハウスのようなものまで様々です。逆に昔のような瓦で木材を使用した「日本の家」というのが減ってきたように思います。それも少し寂しい感じもします。このようなかわった様相の輸入住宅が増えてきています。輸入住宅について思うことは第一におしゃれだということです。輸入住宅は、漫画の世界に出てくるお嬢様が住んでいる家のようです。垢抜けて洗練されたデザインの家で、子供ならみんなに自慢したくなる家のように思います。
私が小学校の時、友達が輸入住宅のような家に住んでいました。それが輸入住宅だったのかは分かりませんが、家全体が真っ白い色で、遊びに行った時に部屋を見せてもらったら中も、すべてが真っ白い天井に壁にドアでした。今流行の家の先がけのようでした。周りの家が瓦ばかりだったので、その家はすごく目立ちました。私は子供心にすごく羨ましかったのを覚えています。私は輸入住宅について昔から憧れがあったんだと思います。今ではそのような家を見かけることは珍しくもなくなりました。
輸入住宅のよさはそのデザインでもありますが、優れた耐久性にもあります。輸入住宅についてサイトで調べてみるともともとは海外の家なので、長持ちというコンセプトの家が多いそうです。直しながらでしょうけれど、平気で100年住んでいる家もあるということを聞いたことがあります。すごいということしか言えません。私の実家の家は建設から10年以上経ちますが、結構痛みも激しい箇所も所々あります。今の時代エコも叫ばれているので、もしかしたら輸入住宅は今の日本に適したものなのかもしれません。

　私は北欧の雑貨や北欧住宅が大好きです。
北欧の家具や雑貨はとてもやさしいかんじがしてシンプルですし、
日本人の美意識ととても似たところがあると思います。
日本では衣、食、住の中で住がもっともおろそかになっていきたと思います。
食べることや着ることには、とてもお金をかけますが、
住まいにはあまりこだわってこなかったのではないでしょうか。
もともと日本の建築技術はすばらしいものがあると思うのですが、
戦後、日本の伝統的なものを軽んじて
とにかく安くて便利であればいいといった価値観で、
都会には小さな住みづらいアパートや、ちょっと安っぽいかんじの家がどんどん建てられました。
最近は家というものにこだわりを持つ人が増えて
リフォームしたり、天然木をたくさん使用した家を建てたり、
日本人の住に対しての考え方も変化してきたように思います。
北欧住宅や北欧の家具などが人気なのも
日本人の住を大切にしたいという気持ちの変化からきているとのではないでしょうか。
北欧住宅の載っている雑誌を見たことがありますが、
北欧の人は寒い気候もあって
外よりも、家で過ごす時間が長いですよね。
そのためほんとうに家というものに
情熱を注いでいると思います。
どっしりとたてられた家に
心地よいデザインのソファやテーブル。
こういった家に住んでいると
気持ちもゆったりして、ほんとうにリラックスできるだろうなと思います。
日本人もようやく家ですごす時間を大切にしたいという人が増えてきて
これからは純和風の建築なども増えてくるかもしれませんね。